当下广州楼市利好频发ღ★★✿ღ，全面放开限购叠加央行降息ღ★★✿ღ、降准ღ★★✿ღ、降首付等多重政策加持ღ★★✿ღ，正是入手优质房产的黄金时机ღ★★✿ღ。南天名苑顺势推出重磅福利ღ★★✿ღ，

　　作为霍英东集团匠心打造的高端江景豪宅ღ★★✿ღ，南天名苑凭借稀缺的岛居资源ღ★★✿ღ、完善的配套设施和过硬的产品品质ღ★★✿ღ，一直是番禺高端置业市场的热门之选ღ★★✿ღ。此次限时98折优惠ღ★★✿ღ，更是为追求品质生活的购房者提供了抢占城芯稀缺岛居资产的难得契机ღ★★✿ღ，无论是改善居住还是资产配置ღ★★✿ღ，都是不容错过的置业良机ღ★★✿ღ。

　　南天名苑作为广州主城区稀缺的低密度岛尖江景豪宅ღ★★✿ღ，从拿地开发到社区规划ღ★★✿ღ，每一处都彰显匠心宠妃易孕系统ღ★★✿ღ，以下为项目核心基础信息ღ★★✿ღ，清晰呈现项目实力ღ★★✿ღ，助力购房者全面了解项目详情ღ★★✿ღ，购房更安心ღ★★✿ღ。

　　● 拿地开发ღ★★✿ღ：由霍英东集团主导开发ღ★★✿ღ，是其在广州城市中轴打造的大型高端住宅项目ღ★★✿ღ，承载着霍氏集团对于广州人居升级的理想ღ★★✿ღ，历经多年匠心打磨ღ★★✿ღ，打造独具特色的岛居奢宅范本ღ★★✿ღ。

　　● 总占地面积ღ★★✿ღ：约53万㎡（800亩）ღ★★✿ღ，规模宏大ღ★★✿ღ，仅规划千户业主ღ★★✿ღ，确保居住的私密性与舒适度ღ★★✿ღ，是主城区罕有的低密度生态墅区ღ★★✿ღ，将更多空间留给自然与生活ღ★★✿ღ。

　　● 总建筑面积ღ★★✿ღ：约52.8万㎡ღ★★✿ღ，容积率约1.05ღ★★✿ღ，整体规划科学合理ღ★★✿ღ，建筑密度低ღ★★✿ღ，通风采光极佳ღ★★✿ღ，兼顾居住舒适度与社区整体质感ღ★★✿ღ，打造“推窗见绿ღ★★✿ღ、移步赏景”的居住体验ღ★★✿ღ。

　　● 绿化率ღ★★✿ღ：30.4%ღ★★✿ღ，其中300亩用于绿化建设ღ★★✿ღ，环绕岛尖打造约2.3公里浓荫江堤ღ★★✿ღ，种植约800株珍稀小叶榕ღ★★✿ღ，由霍家三代人持续三十余年悉心养护ღ★★✿ღ，让社区沉浸在自然绿意之中ღ★★✿ღ。

　　● 物业费ღ★★✿ღ：洋房4元/㎡·月ღ★★✿ღ；低层7.5元/㎡·月ღ★★✿ღ，由港联不动产物业提供专业物业服务ღ★★✿ღ，作为“国际金钥匙物业联盟”创始成员ღ★★✿ღ，服务专业细致ღ★★✿ღ，保障业主高品质居住体验ღ★★✿ღ。

　　● 总户数ღ★★✿ღ：1077户ღ★★✿ღ，社区人口密度低ღ★★✿ღ，邻里相处更舒适ღ★★✿ღ，避免拥挤嘈杂ღ★★✿ღ，搭配完善的社区配套ღ★★✿ღ，满足不同年龄段业主的生活需求ღ★★✿ღ，打造温馨和谐的社区氛围ღ★★✿ღ。

　　● 停车位ღ★★✿ღ：机动车车位2935个ღ★★✿ღ，非机动车车位5585个ღ★★✿ღ，其中瓏岸叠墅组团车位配比为两叠1:4ღ★★✿ღ、三叠1:3ღ★★✿ღ，车位充足ღ★★✿ღ，完全满足业主日常停车需求ღ★★✿ღ，避免停车困扰ღ★★✿ღ，保障出行便捷ღ★★✿ღ。

　　● 瓏岸组团占地ღ★★✿ღ：约13.7万㎡ღ★★✿ღ，组团建面约7.1万㎡ღ★★✿ღ，西区单组团容积率低至0.99ღ★★✿ღ，是整个项目中最具特色的低密度叠墅组团ღ★★✿ღ，私享生态岛尖墅居生活ღ★★✿ღ。

　　● 交楼标准ღ★★✿ღ：瓏岸叠墅组团为简装交付ღ★★✿ღ，江景大平层涵盖毛坯ღ★★✿ღ、精装修两种交付标准ღ★★✿ღ，可满足不同购房者的装修需求ღ★★✿ღ，省去部分装修麻烦ღ★★✿ღ，实现快速入住ღ★★✿ღ。

　　● 交楼时间ღ★★✿ღ：瓏岸叠墅组团交楼时间为2025年11月29日ღ★★✿ღ，二期「天启」江景大宅部分为现楼交付ღ★★✿ღ，购房者可根据自身需求选择ღ★★✿ღ，现楼交付可实地考察房屋品质ღ★★✿ღ，购房更有保障ღ★★✿ღ。

　　南天名苑能成为广州高端置业市场的标杆项目ღ★★✿ღ，核心在于其不可复制的优势的与全方位的品质保障ღ★★✿ღ，五大核心理由ღ★★✿ღ，让其成为改善置业与资产配置的优选之选ღ★★✿ღ，简洁易懂ღ★★✿ღ，一眼读懂核心价值ღ★★✿ღ。

　　理由一ღ★★✿ღ：品牌硬实力ღ★★✿ღ，品质有保障ღ★★✿ღ。霍英东集团作为地产界的先锋者ღ★★✿ღ，实力雄厚ღ★★✿ღ、口碑出众ღ★★✿ღ，匠心筑家多年ღ★★✿ღ，不计成本打造独具匠心的好宅作品ღ★★✿ღ，南天名苑作为其在广州的首个高端住宅项目ღ★★✿ღ，传承品牌匠心ღ★★✿ღ，品质经得起时间考验ღ★★✿ღ。

　　理由二ღ★★✿ღ：地段稀缺ღ★★✿ღ，增值潜力可观ღ★★✿ღ。坐落于洛溪岛岛尖核心地段ღ★★✿ღ，三江汇聚ღ★★✿ღ，占据广州城市中轴与珠江后航道的稀缺资源ღ★★✿ღ，是升级版二沙岛ღ★★✿ღ，规模与环境优于二沙岛ღ★★✿ღ，政府定位高端ღ★★✿ღ，未来发展潜力巨大ღ★★✿ღ。

　　理由三ღ★★✿ღ：教育优质ღ★★✿ღ，助力孩子成长ღ★★✿ღ。签约广东省仲元中小学ღ★★✿ღ，搭配广州实验教育集团番禺实验幼儿园ღ★★✿ღ，公办九年一贯制教育加持ღ★★✿ღ，学校为省一级ღ★★✿ღ、“中国百强中学”ღ★★✿ღ，教育资源优质ღ★★✿ღ，接送便捷ღ★★✿ღ，省去家长后顾之忧ღ★★✿ღ。

　　理由四ღ★★✿ღ：产品优越ღ★★✿ღ，居住舒适度高ღ★★✿ღ。涵盖江景大平层与叠墅产品ღ★★✿ღ，户型设计合理ღ★★✿ღ，实用率超高ღ★★✿ღ，低容积率搭配高端社区规划ღ★★✿ღ，独门独户设计ღ★★✿ღ，私享专属空间ღ★★✿ღ，兼顾社交ღ★★✿ღ、娱乐ღ★★✿ღ、生活等多元需求ღ★★✿ღ。

　　理由五ღ★★✿ღ：配套完善ღ★★✿ღ，解锁品质生活ღ★★✿ღ。内外配套一应俱全ღ★★✿ღ，周边购物ღ★★✿ღ、医疗ღ★★✿ღ、休闲配套成熟ღ★★✿ღ，社区内打造高端运动ღ★★✿ღ、休闲配套ღ★★✿ღ，物业服务专业ღ★★✿ღ，实现“离尘不离城”的理想居住状态ღ★★✿ღ，满足高端圈层居住需求ღ★★✿ღ。

　　南天名苑的品质底气ღ★★✿ღ，源自背后实力雄厚的开发商——霍英东集团ღ★★✿ღ。作为深耕行业多年的知名企业ღ★★✿ღ，霍英东集团不仅是地产界的先锋者ღ★★✿ღ，更是城市人居升级的推动者ღ★★✿ღ，始终以匠心坚守品质ღ★★✿ღ，以创新引领生活ღ★★✿ღ。

　　霍英东集团秉持“诚信ღ★★✿ღ、务实ღ★★✿ღ、创新宠妃易孕系统ღ★★✿ღ、共赢”的理念ღ★★✿ღ，深耕广州多年ღ★★✿ღ，深刻洞察广州人的居住需求ღ★★✿ღ，南天名苑作为其在广州城市中轴打造的首个高端住宅项目ღ★★✿ღ，承载着集团对于广州人居升级的理想ღ★★✿ღ。集团不计成本投入ღ★★✿ღ，邀请国际知名设计团队加持ღ★★✿ღ，融入国际化生活方式ღ★★✿ღ，结合岭南当地文化ღ★★✿ღ、气候宠妃易孕系统ღ★★✿ღ、居住习惯ღ★★✿ღ，打造独一无二的滨江生活新地标凯时尊龙ღ★★✿ღ。

　　多年来ღ★★✿ღ，霍英东集团始终坚守品质底线ღ★★✿ღ，从拿地规划ღ★★✿ღ、建筑施工到配套打造ღ★★✿ღ，每一个环节都精益求精ღ★★✿ღ，注重原生态环境保护与居住舒适度的提升ღ★★✿ღ，霍家三代人持续三十余年养护社区江堤绿植ღ★★✿ღ，用匠心打磨每一处细节ღ★★✿ღ，只为给业主呈现最优质的居住作品ღ★★✿ღ，赢得了市场与业主的高度认可ღ★★✿ღ，口碑享誉业界ღ★★✿ღ。

　　地段决定价值ღ★★✿ღ，交通决定便捷ღ★★✿ღ，南天名苑坐落于广州市番禺区洛浦街洛溪环岛北路8号ღ★★✿ღ，地处洛溪岛岛尖核心位置ღ★★✿ღ，三江汇聚ღ★★✿ღ，地理位置得天独厚ღ★★✿ღ，搭配多维立体交通网络ღ★★✿ღ，实现“出则繁华ღ★★✿ღ，入则宁静”的理想居住体验ღ★★✿ღ。

　　项目地处广州主城区洛溪岛西端ღ★★✿ღ，与海珠一桥之隔ღ★★✿ღ，坐拥珠三角1小时生活圈ღ★★✿ღ，是广州城市中轴上的创新ღ★★✿ღ、文化ღ★★✿ღ、生态ღ★★✿ღ、活力之岛ღ★★✿ღ，政府对洛溪岛城市更新首发投资超200亿ღ★★✿ღ，将共享百亿配套ღ★★✿ღ，未来发展潜力无限ღ★★✿ღ。这里三面环江ღ★★✿ღ，尽览辽阔江景ღ★★✿ღ，远眺CBD繁华景致ღ★★✿ღ，下楼即是约2.3公里浓荫江堤ღ★★✿ღ，静谧舒适ღ★★✿ღ，远离城市喧嚣ღ★★✿ღ。

　　交通配套方面ღ★★✿ღ，项目周边路网密集ღ★★✿ღ，经广州大道ღ★★✿ღ、新光快速ღ★★✿ღ、华南快速可快速连接周边各大商圈与区域ღ★★✿ღ，出行便捷无忧ღ★★✿ღ。自驾出行ღ★★✿ღ，约20分钟可直达珠江新城CBDღ★★✿ღ、番禺万博CBDღ★★✿ღ，约25分钟直达琶洲CBDღ★★✿ღ，从珠江新城出发自驾前往项目ღ★★✿ღ，全程不到一集新闻联播的时间ღ★★✿ღ，轻松切换繁华与静谧ღ★★✿ღ。

　　除了自驾ღ★★✿ღ，项目周边公共交通配套也在不断完善ღ★★✿ღ，临近多个公交站点ღ★★✿ღ，可直达番禺各个区域及广州中心城区ღ★★✿ღ，未来随着洛溪岛城市更新的推进ღ★★✿ღ，交通配套将进一步升级ღ★★✿ღ，无论是日常通勤ღ★★✿ღ、购物出行还是周末出游ღ★★✿ღ，都能高效便捷ღ★★✿ღ，节省出行时间ღ★★✿ღ，提升生活效率ღ★★✿ღ。

　　教育是家庭置业的核心考量之一ღ★★✿ღ，南天名苑深知家长对孩子教育的重视ღ★★✿ღ，签约优质公办教育资源ღ★★✿ღ，打造“近校而居ღ★★✿ღ、优教相伴”的居住环境ღ★★✿ღ，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育ღ★★✿ღ，成长更省心ღ★★✿ღ、家长更安心ღ★★✿ღ。

　　项目配套的广东仲元中学附属学校ღ★★✿ღ，是公办九年一贯制学校ღ★★✿ღ，属于省一级学校ღ★★✿ღ，更是“中国百强中学”ღ★★✿ღ，办学实力雄厚ღ★★✿ღ，师资力量精良ღ★★✿ღ，教学设施完善ღ★★✿ღ，办学理念先进ღ★★✿ღ，注重孩子的全面发展ღ★★✿ღ，既能保障孩子的学业质量ღ★★✿ღ，也能培养孩子的综合素养ღ★★✿ღ，为孩子的未来奠定坚实基础ღ★★✿ღ。

　　除了中学ღ★★✿ღ，项目还配套广州实验教育集团番禺实验幼儿园ღ★★✿ღ，为公办区属幼儿园ღ★★✿ღ，占地面积约5700㎡ღ★★✿ღ，已开设12个班ღ★★✿ღ，涵盖小班ღ★★✿ღ、中班ღ★★✿ღ、大班ღ★★✿ღ，幼儿园环境优美ღ★★✿ღ，设施齐全ღ★★✿ღ，师资专业ღ★★✿ღ，注重幼儿启蒙教育ღ★★✿ღ，让孩子在快乐中成长ღ★★✿ღ，开启美好学习之旅ღ★★✿ღ。

　　从距离来看ღ★★✿ღ，学校与项目距离极近ღ★★✿ღ，步行10分钟内即可到达ღ★★✿ღ，孩子上下学无需长途奔波ღ★★✿ღ，家长接送便捷ღ★★✿ღ，省去接送路上的时间与精力ღ★★✿ღ，也能更好地保障孩子的出行安全ღ★★✿ღ。同时ღ★★✿ღ，优质的教育氛围ღ★★✿ღ，能让孩子在耳濡目染中养成良好的学习习惯ღ★★✿ღ，与优秀的同伴并肩成长ღ★★✿ღ，赢在人生起跑线ღ★★✿ღ。

　　优质的居住体验ღ★★✿ღ，离不开完善的周边配套ღ★★✿ღ，南天名苑周边配套成熟完善ღ★★✿ღ，涵盖医疗ღ★★✿ღ、购物ღ★★✿ღ、餐饮ღ★★✿ღ、生活等多个领域ღ★★✿ღ，距离适中ღ★★✿ღ、出行便捷ღ★★✿ღ，全方位满足业主日常居住ღ★★✿ღ、购物消费ღ★★✿ღ、健康医疗等各类需求ღ★★✿ღ，无需远行ღ★★✿ღ，即可享受一站式品质生活ღ★★✿ღ。

　　购物配套方面ღ★★✿ღ，项目周边大型购物中心ღ★★✿ღ、超市ღ★★✿ღ、便利店齐全ღ★★✿ღ，步行15分钟可到达喜邻里商业中心ღ★★✿ღ，该商业中心于2023年6月22日开业ღ★★✿ღ，建筑面积约5万平方米ღ★★✿ღ，集希尔顿欢朋酒店ღ★★✿ღ、影院ღ★★✿ღ、超市ღ★★✿ღ、酒楼ღ★★✿ღ、餐饮娱乐ღ★★✿ღ、生活配套等综合功能于一体ღ★★✿ღ，是洛浦地区高品质的临江商业综合体ღ★★✿ღ，为业主提供便捷的购物消费体验ღ★★✿ღ。同时ღ★★✿ღ，项目邻近番禺天河城ღ★★✿ღ、山姆会员店ღ★★✿ღ、宜家ღ★★✿ღ、迪卡侬等大型商圈ღ★★✿ღ，驾车10-15分钟即可到达ღ★★✿ღ，满足业主多样化的购物ღ★★✿ღ、休闲ღ★★✿ღ、娱乐需求ღ★★✿ღ。

　　医疗配套方面ღ★★✿ღ，周边分布有多家优质医院ღ★★✿ღ，距离番禺区中心医院约6公里ღ★★✿ღ，驾车15-20分钟即可到达ღ★★✿ღ，该医院为三级综合医院ღ★★✿ღ，医疗设备先进ღ★★✿ღ、医护团队专业凯时尊龙ღ★★✿ღ，可满足业主日常就医ღ★★✿ღ、健康体检等需求ღ★★✿ღ，为家人健康保驾护航ღ★★✿ღ。同时ღ★★✿ღ，周边还有洛浦街道社区卫生服务中心ღ★★✿ღ、多家私人诊所及药店ღ★★✿ღ，步行10分钟内可到达ღ★★✿ღ，解决日常头疼脑热的就医难题ღ★★✿ღ，实现“小病不出社区ღ★★✿ღ、大病便捷就医”ღ★★✿ღ。

　　其他生活配套方面ღ★★✿ღ，周边餐饮业态丰富ღ★★✿ღ，涵盖家常菜ღ★★✿ღ、特色餐饮ღ★★✿ღ、高端酒楼等多种类型ღ★★✿ღ，满足业主日常就餐ღ★★✿ღ、朋友聚会等需求ღ★★✿ღ；银行ღ★★✿ღ、快递网点ღ★★✿ღ、菜市场等生活配套齐全ღ★★✿ღ，步行5-10分钟即可到达ღ★★✿ღ，日常生活便捷无忧ღ★★✿ღ；此外ღ★★✿ღ，喜邻里商业中心还设置有少年宫ღ★★✿ღ、生活服务等配套ღ★★✿ღ，进一步丰富业主的生活体验ღ★★✿ღ，让每一位业主都能感受到便捷与温暖ღ★★✿ღ。

　　南天名苑不仅注重外部配套的完善ღ★★✿ღ，更致力于打造内部高端全能配套ღ★★✿ღ，从运动健身ღ★★✿ღ、休闲娱乐到社区服务ღ★★✿ღ，每一处都精心规划ღ★★✿ღ，兼顾业主的居住舒适度与社交需求ღ★★✿ღ，打造高端圈层专属的品质生活平台ღ★★✿ღ，让业主在家门口就能享受多元化的生活体验ღ★★✿ღ。

　　运动配套方面ღ★★✿ღ，项目打造了运动设施超60%占比的高标准专业体育俱乐部——天CLUBღ★★✿ღ，由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官ღ★★✿ღ，以会员制打造自然健康圈层生活平台ღ★★✿ღ。天CLUB以下沉式庭院的规划进行打造ღ★★✿ღ，共有地上两层ღ★★✿ღ、地下一层合计三层的设计ღ★★✿ღ，内部配套齐全ღ★★✿ღ，涵盖开放式开敞明亮的图书馆ღ★★✿ღ、室内外儿童乐园ღ★★✿ღ、室外花园泳池ღ★★✿ღ、室内恒温泳池ღ★★✿ღ、室内多功能综合球馆ღ★★✿ღ、乒乓球室ღ★★✿ღ、健身房ღ★★✿ღ、虚拟高尔夫ღ★★✿ღ、茶室等设施场地ღ★★✿ღ，满足业主运动健身ღ★★✿ღ、休闲阅读ღ★★✿ღ、亲子互动ღ★★✿ღ、圈层社交等多种需求ღ★★✿ღ。

　　此外ღ★★✿ღ，项目打造岛尖半岛体育公园ღ★★✿ღ，拥有广州首个岛尖马术场ღ★★✿ღ，现已与国际小马俱乐部ღ★★✿ღ、中国授权单位The Pony Club（中国小马俱乐部）达成战略合作ღ★★✿ღ，开设青少年马术培训课程ღ★★✿ღ，为不同年龄段和不同学习阶段的马术爱好者匹配个人合适的马匹ღ★★✿ღ，提供受36个国家认证的专业等级认证体系和国际马术教育课程ღ★★✿ღ，大人可享受马背驰骋的乐趣ღ★★✿ღ，孩子可从小练习马术ღ★★✿ღ，感受骑士精神的熏陶ღ★★✿ღ。体育公园内还有半岛足球场ღ★★✿ღ、半岛网球场ღ★★✿ღ、半岛攀岩场等场所ღ★★✿ღ，丰富业主的运动选择ღ★★✿ღ，培养孩子的前沿视野ღ★★✿ღ。

　　社区环境与景观配套方面ღ★★✿ღ，项目注重原生态环境保护ღ★★✿ღ，环绕岛尖打造约2.3公里浓荫江堤ღ★★✿ღ，种植约800株珍稀小叶榕ღ★★✿ღ，由霍家三代人持续三十余年悉心养护而成ღ★★✿ღ，下楼即可享受自然健康的生活ღ★★✿ღ；西区叠墅组团“珑岸”打造五轴五境新古典主义园林ღ★★✿ღ，灵感来源于欧洲庄园的中央花园设计ღ★★✿ღ，以岛居庄园为主题ღ★★✿ღ，搭配5个大型下沉式花园ღ★★✿ღ，设置儿童乐园ღ★★✿ღ、瑜伽健身冥想ღ★★✿ღ、开放剧场等功能区域ღ★★✿ღ，满足不同年龄段业主的休闲需求凯时尊龙ღ★★✿ღ。

　　社区管理服务方面ღ★★✿ღ，由港联不动产物业提供专业物业服务ღ★★✿ღ，作为“国际金钥匙物业联盟”创始成员ღ★★✿ღ，物业服务团队专业ღ★★✿ღ、细致ღ★★✿ღ，提供24小时安保巡逻ღ★★✿ღ、智能监控ღ★★✿ღ、环境卫生保洁ღ★★✿ღ、绿植养护ღ★★✿ღ、家政服务ღ★★✿ღ、快递代收代寄等全方位服务ღ★★✿ღ，同时注重业主的居住私密性与安全性ღ★★✿ღ，打造安全ღ★★✿ღ、舒适ღ★★✿ღ、整洁的社区环境ღ★★✿ღ；此外ღ★★✿ღ，社区实行人车分流设计ღ★★✿ღ，保障社区内行人安全ღ★★✿ღ，减少噪音干扰ღ★★✿ღ，营造静谧的居住氛围ღ★★✿ღ。

　　南天名苑涵盖江景大平层与叠墅两大产品类型ღ★★✿ღ，在售户型丰富ღ★★✿ღ，面积区间合理ღ★★✿ღ，设计科学实用ღ★★✿ღ，实用率超高ღ★★✿ღ，简洁大气ღ★★✿ღ，适配不同家庭结构与居住需求ღ★★✿ღ，无论是三口之家ღ★★✿ღ、二胎家庭还是家族聚居ღ★★✿ღ，都能找到合适的户型ღ★★✿ღ。

　　江景大平层方面ღ★★✿ღ，二期「天启」组团在售户型建面约140-480㎡ღ★★✿ღ，涵盖多种户型规格ღ★★✿ღ，满足不同改善需求ღ★★✿ღ：建面约200㎡为4房（双套房）2厅3卫2阳台设计ღ★★✿ღ，私属电梯入户ღ★★✿ღ，简约半开放式厨房ღ★★✿ღ，美味品味兼得ღ★★✿ღ，多功能入户花园ღ★★✿ღ，定制仪式感空间ღ★★✿ღ，阔绰双主套房设计ღ★★✿ღ，尊享舒奢起居ღ★★✿ღ；建面约250㎡为4房（双套房）2厅3卫2阳台ღ★★✿ღ，拥有超大入户花园ღ★★✿ღ、直面巨幕江景ღ★★✿ღ、270°环幕看江ღ★★✿ღ，带来颠覆体验ღ★★✿ღ，空间精简实用ღ★★✿ღ，门槛更友好ღ★★✿ღ。

　　建面约270㎡为4房（双套房）2厅3卫2阳台ღ★★✿ღ，独立电梯入户ღ★★✿ღ，奢享专属归家礼遇ღ★★✿ღ，多功能入户花园打造仪式感空间ღ★★✿ღ，双主套房设计搭配约6米超阔客厅开间ღ★★✿ღ，270°环幕江景视野ღ★★✿ღ，让自然与身心共鸣ღ★★✿ღ；建面约360㎡户型包括现代雅奢户型A和美学简约户型Bღ★★✿ღ，整体对称布局ღ★★✿ღ，结构差异不大ღ★★✿ღ，局部细节有所不同ღ★★✿ღ，G1栋共12层高ღ★★✿ღ，3梯2户ღ★★✿ღ，仅有20套ღ★★✿ღ，稀缺性拉满ღ★★✿ღ；建面约480㎡天幕揽江大平层ღ★★✿ღ，为4套房2厅5卫+1多功能房设计ღ★★✿ღ，重新定义珠江豪宅天花板ღ★★✿ღ。

　　叠墅产品方面ღ★★✿ღ，三期「瓏岸」组团在售户型建面约280-437㎡ღ★★✿ღ，分为两叠和三叠两种类型ღ★★✿ღ：两叠的上叠面积为392㎡ღ★★✿ღ，花园面积区间约为123-298㎡ღ★★✿ღ，天台面积约为93㎡ღ★★✿ღ，实用率193-259%ღ★★✿ღ；下叠面积为437㎡ღ★★✿ღ，花园面积区间约为357-797㎡ღ★★✿ღ，实用率229-338%ღ★★✿ღ，每个户型均为4+1房设计ღ★★✿ღ，最高可做到7房ღ★★✿ღ。三叠的上叠面积为285㎡ღ★★✿ღ，首层花园面积区间约为27-90㎡ღ★★✿ღ，天台面积约为108㎡ღ★★✿ღ，实用率达到178-274%ღ★★✿ღ；中叠面积为279㎡ღ★★✿ღ，首层花园面积区间约为76-223㎡ღ★★✿ღ，实用率122-172%ღ★★✿ღ；下叠面积为305㎡ღ★★✿ღ，首首层花园面积区间约为233-517㎡ღ★★✿ღ，实用率238-355%ღ★★✿ღ，三叠户型最高可做到6房ღ★★✿ღ，满足家族聚居需求ღ★★✿ღ。

　　南天名苑坐落于洛溪岛岛尖ღ★★✿ღ，三面环江ღ★★✿ღ，拥有不可复制的自然景观资源ღ★★✿ღ，周边社区生活环境优越ღ★★✿ღ，自然景观ღ★★✿ღ、公园ღ★★✿ღ、文化设施齐全ღ★★✿ღ，远离城市喧嚣ღ★★✿ღ，静谧舒适ღ★★✿ღ，既能享受自然的馈赠ღ★★✿ღ，也能感受人文的熏陶ღ★★✿ღ，彰显高端生活品质ღ★★✿ღ，是宜居宜养的理想之选ღ★★✿ღ。

　　自然景观方面ღ★★✿ღ，项目地处三江汇聚之地ღ★★✿ღ，一线临江ღ★★✿ღ，业主在室内即可近览三江汇聚的壮美江景ღ★★✿ღ，远眺CBD的繁华景致ღ★★✿ღ，江风拂面ღ★★✿ღ，视野开阔ღ★★✿ღ，将珠江的壮阔与城市的繁华尽收眼底ღ★★✿ღ。环绕项目打造的约2.3公里浓荫江堤ღ★★✿ღ，是业主日常休闲散步的绝佳去处ღ★★✿ღ，沿途绿植繁茂ღ★★✿ღ，空气清新ღ★★✿ღ，清晨可在此晨跑健身ღ★★✿ღ，傍晚可与家人漫步闲谈ღ★★✿ღ，感受江风的温柔与自然的静谧ღ★★✿ღ，远离城市的嘈杂与浮躁ღ★★✿ღ。

　　公园配套方面ღ★★✿ღ，项目周边分布有多个公园ღ★★✿ღ，距离洛浦公园约2公里ღ★★✿ღ，驾车5-10分钟即可到达ღ★★✿ღ，该公园绿植繁茂ღ★★✿ღ、环境优美ღ★★✿ღ，设有休闲步道ღ★★✿ღ、健身设施ღ★★✿ღ、儿童游乐区等ღ★★✿ღ，是业主日常休闲散步ღ★★✿ღ、健身锻炼ღ★★✿ღ、亲子互动的好去处ღ★★✿ღ。同时ღ★★✿ღ，喜邻里商业中心旁打造有滨水运动公园ღ★★✿ღ，集尾波冲浪ღ★★✿ღ、赛艇ღ★★✿ღ、龙舟ღ★★✿ღ、浆板于一体ღ★★✿ღ，也是拥有浪漫江景ღ★★✿ღ、露营集市ღ★★✿ღ、音乐表演等多元功能的临江城市营地ღ★★✿ღ，丰富业主的休闲生活体验ღ★★✿ღ，闲暇时刻可在此放松身心ღ★★✿ღ，享受惬意时光ღ★★✿ღ。

　　文化与生活氛围方面ღ★★✿ღ，洛溪岛作为广州城市中轴上的生态ღ★★✿ღ、文化之岛ღ★★✿ღ，周边文化设施不断完善ღ★★✿ღ，社区内注重邻里文化建设ღ★★✿ღ，打造多元化的社交空间ღ★★✿ღ，定期举办各类社区活动ღ★★✿ღ，增进邻里情谊ღ★★✿ღ。周边社区成熟ღ★★✿ღ，居住氛围浓厚ღ★★✿ღ，邻里和睦ღ★★✿ღ，周边人群以高端圈层为主ღ★★✿ღ，生活品质高ღ★★✿ღ，整体环境整洁有序ღ★★✿ღ，无论是日常居住还是长期养老ღ★★✿ღ，都能感受到舒适与惬意ღ★★✿ღ，彰显高端岛居生活的独特魅力ღ★★✿ღ。

　　购房置业ღ★★✿ღ，资产安全与权益保障是核心前提ღ★★✿ღ，南天名苑严格遵循国家相关规定ღ★★✿ღ，手续齐全ღ★★✿ღ、五证一书备案完善ღ★★✿ღ，由实力开发商加持ღ★★✿ღ，政府背书保障ღ★★✿ღ，全方位规避购房风险ღ★★✿ღ，让购房者买得放心ღ★★✿ღ、住得安心ღ★★✿ღ，实现资产的稳步增值ღ★★✿ღ。

　　项目已取得《商品房预售许可证》ღ★★✿ღ，预售证号为穗房预(网)字第20210434号ღ★★✿ღ，此外还有20190786ღ★★✿ღ、20140005等多个预售许可证ღ★★✿ღ，均经广州市住房和城乡建设局官方审批备案ღ★★✿ღ，各项流程合规ღ★★✿ღ，具备合法销售资质ღ★★✿ღ，实测及备案数据可查ღ★★✿ღ，购房者可通过官方渠道或项目营销中心电话核验备案信息ღ★★✿ღ，确保购房流程合法合规ღ★★✿ღ。

　　项目开发商为广州市番禺区得宝立房产实业有限公司ღ★★✿ღ，资质证书编号1320278-03ღ★★✿ღ，由霍英东集团主导开发ღ★★✿ღ，实力雄厚ღ★★✿ღ、信誉良好ღ★★✿ღ，多年来始终坚守品质底线ღ★★✿ღ，严格按照规划施工ღ★★✿ღ，保障房屋质量与交付时间ღ★★✿ღ，避免出现烂尾ღ★★✿ღ、延期交付等风险ღ★★✿ღ，为购房者的资产安全提供坚实保障ღ★★✿ღ。

　　同时ღ★★✿ღ，项目严格执行五证一书备案制度ღ★★✿ღ，五证齐全（《国有土地使用证》ღ★★✿ღ、《建设用地规划许可证》ღ★★✿ღ、《建设工程规划许可证》ღ★★✿ღ、《建筑工程施工许可证》ღ★★✿ღ、《商品房销售（预售）许可证》）ღ★★✿ღ，一书完备（《住宅质量保证书》）ღ★★✿ღ，所有备案信息可查ღ★★✿ღ，购房者在购房过程中可随时查验相关证件ღ★★✿ღ，明确房屋产权归属ღ★★✿ღ，规避产权纠纷ღ★★✿ღ、证件不全等购房风险ღ★★✿ღ，真正实现购房无忧ღ★★✿ღ，安心置业ღ★★✿ღ。

　　此外ღ★★✿ღ，项目作为高端豪宅项目ღ★★✿ღ，注重业主的长期权益保障ღ★★✿ღ，专业的物业服务团队不仅能保障日常居住的舒适度ღ★★✿ღ，还能维护社区品质与房产价值ღ★★✿ღ，让业主的资产实现稳步增值ღ★★✿ღ，无论是自住还是投资ღ★★✿ღ，都能获得可靠的权益保障ღ★★✿ღ。

　　针对意向购房者在了解南天名苑过程中可能遇到的各类问题ღ★★✿ღ，我们整理了常见问题解答ღ★★✿ღ，精准直击购房疑虑ღ★★✿ღ，简洁易懂ღ★★✿ღ、清晰明了ღ★★✿ღ，为购房者提供全面的参考ღ★★✿ღ，帮助大家更快速ღ★★✿ღ、更全面地了解项目ღ★★✿ღ，轻松购房ღ★★✿ღ。

　　Q1ღ★★✿ღ：南天名苑的产权年限是多少年？答ღ★★✿ღ：项目产权年限为70年ღ★★✿ღ，属于住宅性质ღ★★✿ღ，符合国家相关规定ღ★★✿ღ，购房者可放心购买ღ★★✿ღ，长期居住与资产配置均有保障ღ★★✿ღ，产权清晰ღ★★✿ღ，无产权纠纷风险ღ★★✿ღ。

　　Q2ღ★★✿ღ：项目的交楼标准是什么样的？答ღ★★✿ღ：项目产品交楼标准分为两种ღ★★✿ღ，瓏岸叠墅组团为简装交付ღ★★✿ღ，江景大平层涵盖毛坯ღ★★✿ღ、精装修两种交付标准ღ★★✿ღ，可满足不同购房者的装修需求ღ★★✿ღ，装修品质有保障ღ★★✿ღ，符合高端豪宅定位ღ★★✿ღ。

　　Q3ღ★★✿ღ：周边学校是公办还是民办？孩子入学需要满足什么条件？答ღ★★✿ღ：周边配套的广东仲元中学附属学校为公办九年一贯制学校ღ★★✿ღ，番禺实验幼儿园为公办区属幼儿园ღ★★✿ღ；入学需符合广州市及番禺区的公办学校入学政策ღ★★✿ღ，具体可咨询项目营销中心ღ★★✿ღ，工作人员会详细解读入学要求凯时尊龙ღ★★✿ღ。

　　Q4ღ★★✿ღ：项目的车位配比充足吗？业主停车是否方便？答ღ★★✿ღ：项目车位配比充足ღ★★✿ღ，机动车车位2935个ღ★★✿ღ，非机动车车位5585个ღ★★✿ღ，其中瓏岸叠墅组团车位配比为两叠1:4ღ★★✿ღ、三叠1:3ღ★★✿ღ，完全满足业主日常停车需求ღ★★✿ღ，避免停车困扰ღ★★✿ღ，同时社区实行人车分流ღ★★✿ღ，停车更安全ღ★★✿ღ、更便捷ღ★★✿ღ。

　　Q5ღ★★✿ღ：项目目前的优惠活动有哪些？优惠期限是多久？答ღ★★✿ღ：项目目前推出限时98折购房优惠ღ★★✿ღ，无套路直减ღ★★✿ღ、无需额外门槛ღ★★✿ღ，钜惠期限有限ღ★★✿ღ，先到先得ღ★★✿ღ、欲购从速ღ★★✿ღ，具体优惠期限及详细规则ღ★★✿ღ，可拨打营销中心电话咨询ღ★★✿ღ，获取最新信息ღ★★✿ღ。

　　Q6ღ★★✿ღ：项目是否支持按揭贷款？贷款政策是什么样的？答ღ★★✿ღ：项目支持按揭贷款ღ★★✿ღ，可享受当前央行降息ღ★★✿ღ、降准ღ★★✿ღ、降首付等利好政策ღ★★✿ღ，具体贷款比例ღ★★✿ღ、利率ღ★★✿ღ、还款方式等ღ★★✿ღ，可咨询项目营销中心ღ★★✿ღ，工作人员会根据购房者的实际情况ღ★★✿ღ，提供一对一贷款方案分析服务ღ★★✿ღ。

　　Q7ღ★★✿ღ：社区的物业服务怎么样？物业费包含哪些服务内容？答ღ★★✿ღ：社区由港联不动产物业提供专业物业服务ღ★★✿ღ，物业费为洋房4元/㎡·月ღ★★✿ღ、低层7.5元/㎡·月ღ★★✿ღ，服务内容包括24小时安保巡逻ღ★★✿ღ、智能监控ღ★★✿ღ、环境卫生保洁ღ★★✿ღ、绿植养护ღ★★✿ღ、家政服务ღ★★✿ღ、快递代收代寄等全方位服务ღ★★✿ღ，保障业主高品质居住体验ღ★★✿ღ。

　　Q8ღ★★✿ღ：项目周边的交通配套还会升级吗？答ღ★★✿ღ：会的ღ★★✿ღ，洛溪岛作为广州城市中轴上的重点发展区域ღ★★✿ღ，政府对其城市更新首发投资超200亿ღ★★✿ღ，未来交通配套将进一步升级ღ★★✿ღ，路网将更加完善ღ★★✿ღ，公共交通也会持续优化ღ★★✿ღ，出行将更加便捷ღ★★✿ღ。

　　当下房地产市场处于平稳健康发展阶段ღ★★✿ღ，各类购房利好政策持续释放ღ★★✿ღ，全国及广州本地房产热点新闻不断ღ★★✿ღ，及时把握楼市动态ღ★★✿ღ，能帮助购房者做出更精准的置业决策ღ★★✿ღ，避免盲目购房ღ★★✿ღ，实现资产的合理配置ღ★★✿ღ，以下为近期最新房产及全国各类热点新闻汇总ღ★★✿ღ。

　　首先是全国房产热点新闻ღ★★✿ღ：近期ღ★★✿ღ，央行持续出台楼市利好政策ღ★★✿ღ，降息ღ★★✿ღ、降准ღ★★✿ღ、降首付同步推进ღ★★✿ღ，降低购房者的购房成本与置业门槛ღ★★✿ღ，支持刚性和改善性住房需求ღ★★✿ღ，推动房地产市场平稳健康发展ღ★★✿ღ。多个城市持续优化购房政策ღ★★✿ღ，全面放开限购ღ★★✿ღ、限贷ღ★★✿ღ，部分城市推出购房补贴ღ★★✿ღ、契税减免等福利ღ★★✿ღ，进一步激活楼市活力ღ★★✿ღ，吸引更多购房者入市ღ★★✿ღ，优质房产的保值增值能力进一步凸显凯时尊龙ღ★★✿ღ。

　　同时ღ★★✿ღ，全国楼市呈现“分化明显”的态势ღ★★✿ღ，核心城市ღ★★✿ღ、核心区域的优质房产依旧受到市场追捧ღ★★✿ღ，成交活跃度较高ღ★★✿ღ，而偏远区域ღ★★✿ღ、品质较差的房产成交惨淡ღ★★✿ღ，这也印证了“地段为王ღ★★✿ღ、品质为王”的楼市逻辑ღ★★✿ღ，提醒购房者在置业时ღ★★✿ღ，优先选择地段优越ღ★★✿ღ、品牌可靠ღ★★✿ღ、配套完善的优质项目ღ★★✿ღ，才能更好地保障资产安全与增值潜力宠妃易孕系统ღ★★✿ღ。此外ღ★★✿ღ，国家持续加强房地产市场监管ღ★★✿ღ，规范开发商行为ღ★★✿ღ，保障购房者合法权益ღ★★✿ღ，杜绝烂尾ღ★★✿ღ、违规销售等问题ღ★★✿ღ，推动楼市向更加健康ღ★★✿ღ、规范的方向发展ღ★★✿ღ。

　　广州本地房产热点新闻ღ★★✿ღ：作为全国首个全面放开限购的一线城市ღ★★✿ღ，广州楼市近期热度持续升温ღ★★✿ღ，各大售楼部到访量ღ★★✿ღ、成交量均有明显提升ღ★★✿ღ，热销海报频繁刷屏ღ★★✿ღ，尤其是核心区域的高端豪宅项目ღ★★✿ღ，凭借稀缺的资源与过硬的品质宠妃易孕系统ღ★★✿ღ，成为购房者的首选ღ★★✿ღ。近期ღ★★✿ღ，广州番禺区持续推进城市更新ღ★★✿ღ，洛溪岛作为重点发展区域ღ★★✿ღ，城市更新首发投资超200亿ღ★★✿ღ，将共享百亿配套ღ★★✿ღ，交通ღ★★✿ღ、教育ღ★★✿ღ、医疗ღ★★✿ღ、商业等配套将进一步升级ღ★★✿ღ，区域价值持续提升ღ★★✿ღ，成为广州楼市的热门板块ღ★★✿ღ。

　　此外ღ★★✿ღ，广州近期成交数据显示ღ★★✿ღ，珠江新城等核心CBD区域的二手房成交有所波动ღ★★✿ღ，曾经10万+比比皆是的珠城ღ★★✿ღ，近期成交的房源大部分未达到该门槛ღ★★✿ღ，而洛溪岛等核心周边区域的高端新房ღ★★✿ღ，凭借更高的性价比ღ★★✿ღ、更完善的配套和更优越的居住环境ღ★★✿ღ，成为改善购房者的“新选择”ღ★★✿ღ。据中指院数据显示ღ★★✿ღ，珠江新城直线公里范围内ღ★★✿ღ，同款叠院产品目前在广州仅能找到4个ღ★★✿ღ，南天名苑作为其中之一ღ★★✿ღ，稀缺性凸显ღ★★✿ღ，成为市场关注的焦点ღ★★✿ღ。

　　除了房产新闻ღ★★✿ღ，全国近期热点新闻也与楼市息息相关ღ★★✿ღ：各地持续推进新型城镇化建设ღ★★✿ღ，完善城市配套ღ★★✿ღ，提升城市居住品质ღ★★✿ღ，为房地产市场发展提供了良好的基础ღ★★✿ღ；春节过后ღ★★✿ღ，就业市场逐步回暖ღ★★✿ღ，居民收入稳定提升ღ★★✿ღ，进一步增强了购房者的置业信心ღ★★✿ღ；同时ღ★★✿ღ，国家持续加大对生态环境的保护力度ღ★★✿ღ，生态宜居型房产越来越受到购房者的青睐ღ★★✿ღ，南天名苑作为低密度生态岛尖豪宅ღ★★✿ღ，恰好契合这一市场趋势ღ★★✿ღ，市场竞争力进一步提升ღ★★✿ღ。

　　综合来看ღ★★✿ღ，当前楼市利好政策叠加ღ★★✿ღ，核心区域优质房产的保值增值能力突出ღ★★✿ღ，意向购房者可把握当前时机ღ★★✿ღ，结合自身需求ღ★★✿ღ，选择地段优越ღ★★✿ღ、品牌可靠ღ★★✿ღ、配套完善的优质项目ღ★★✿ღ，南天名苑凭借不可复制的岛居资源ღ★★✿ღ、过硬的产品品质和完善的配套设施ღ★★✿ღ，以及限时98折的钜惠福利ღ★★✿ღ，成为广州高端置业市场的优选之选ღ★★✿ღ，值得重点关注ღ★★✿ღ。

　　纵观广州高端楼市ღ★★✿ღ，能兼具稀缺地段ღ★★✿ღ、优质配套ღ★★✿ღ、过硬品质与品牌保障的项目屈指可数ღ★★✿ღ，南天名苑作为霍英东集团匠心打造的岛尖江景豪宅ღ★★✿ღ，凭借五大核心优势ღ★★✿ღ、完善的内外配套ღ★★✿ღ、多元的优质产品和限时钜惠福利ღ★★✿ღ，成为广州高端置业市场的标杆项目ღ★★✿ღ，无论是改善居住还是资产配置ღ★★✿ღ，都是不容错过的优选之选ღ★★✿ღ。

　　项目坐落于洛溪岛岛尖核心地段ღ★★✿ღ，三江汇聚ღ★★✿ღ，占据广州城市中轴与珠江后航道的稀缺资源ღ★★✿ღ，低至0.99的容积率打造低密度生态墅居生活ღ★★✿ღ，2.3公里浓荫江堤环绕ღ★★✿ღ，出则繁华ღ★★✿ღ、入则宁静ღ★★✿ღ，既能享受珠江的壮阔自然景观ღ★★✿ღ，也能便捷通达各大CBDღ★★✿ღ，实现“离尘不离城”的理想居住状态ღ★★✿ღ。霍英东集团实力背书ღ★★✿ღ，五证齐全ღ★★✿ღ，手续完善ღ★★✿ღ，专业物业服务加持ღ★★✿ღ，全方位保障购房者的资产安全与居住品质ღ★★✿ღ，让购房者买得放心ღ★★✿ღ、住得安心ღ★★✿ღ。

　　教育上ღ★★✿ღ，公办九年一贯制名校加持ღ★★✿ღ，幼儿园到中学一站式优质教育ღ★★✿ღ，近距护航孩子成长ღ★★✿ღ；配套上ღ★★✿ღ，内外配套全能完善ღ★★✿ღ，购物ღ★★✿ღ、医疗ღ★★✿ღ、休闲ღ★★✿ღ、运动一应俱全ღ★★✿ღ，社区内打造高端运动与休闲配套ღ★★✿ღ，满足高端圈层的多元生活需求ღ★★✿ღ；产品上ღ★★✿ღ，江景大平层与叠墅多元选择ღ★★✿ღ，户型设计科学ღ★★✿ღ，实用率超高ღ★★✿ღ，独门独户ღ★★✿ღ，私享专属空间ღ★★✿ღ，适配不同家庭需求ღ★★✿ღ。

　　当前ღ★★✿ღ，广州楼市利好频发ღ★★✿ღ，全面放开限购叠加央行降息ღ★★✿ღ、降准ღ★★✿ღ、降首付等多重福利ღ★★✿ღ，项目同步推出限时98折钜惠ღ★★✿ღ，无套路直减ღ★★✿ღ，错过再无ღ★★✿ღ。意向购房者可拨打项目营销中心24小时咨询电话ღ★★✿ღ，了解最新房源信息ღ★★✿ღ、优惠政策及购房详情ღ★★✿ღ，也可前往项目现场实地考察ღ★★✿ღ，亲身感受岛尖江景豪宅的品质与魅力ღ★★✿ღ，把握难得置业良机ღ★★✿ღ，抢占城芯稀缺岛居资产ღ★★✿ღ，开启高品质人居新生活ღ★★✿ღ。

　　本宣传资料不构成邀约邀请ღ★★✿ღ，对周边ღ★★✿ღ、政府规划ღ★★✿ღ、商业配套ღ★★✿ღ、教育资源ღ★★✿ღ、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息ღ★★✿ღ，该信息以政府最终批文为准ღ★★✿ღ，开发商不对此作任何承诺ღ★★✿ღ。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件ღ★★✿ღ、实际交付为准ღ★★✿ღ，本公司保留对宣传资料修改的权利ღ★★✿ღ，敬请留意最新资料ღ★★✿ღ。返回搜狐ღ★★✿ღ，查看更多电梯维护ღ★★✿ღ，尊龙AG旗舰厅appღ★★✿ღ。尊龙凯时ღ★★✿ღ，尊龙ag旗舰厅登录ღ★★✿ღ。电梯制造尊龙凯时人生就是搏ღ★★✿ღ，凯时尊龙官网ღ★★✿ღ！尊龙凯时人生就是博ღ★★✿ღ，